1．項目的個性化

高檔住宅精裝修項目是一個性化十分強的工程，不同開發(fā)商所開發(fā)的項目絕對不同，也不會相互模仿。即使是同一個開發(fā)商也絕對不會做相同樣式的房子，綠城有綠城的特點，星河灣有星河灣的模式。項目個性化是高檔住宅精裝修項目的一個最明顯的特點，正是這樣的特點，石材加工企業(yè)、石材廠家要把高檔住宅精裝修項目做好是一件非常不容易的事，沒有很高實力的企業(yè)是不敢承接這類項目的。

這類項目的個性化不僅體現(xiàn)在不同的公司之間在裝飾風格設計上的理念完全不同外，更重要的體現(xiàn)是在用豐富多彩的石材品種，用多變的幾何形狀創(chuàng)造變幻莫測的立體空間上。“時尚”、“變化”、“新穎”、“華麗”、“高雅”是這類項目個性化的充分體現(xiàn)，也是這類項目永久延伸的軌跡。

2．材料的多樣化

高檔住宅精裝修項目中所選用的石材種類繁多，用單一石材裝修的項目絕無僅有。少則三四種，多則達十幾種，甚至更多。似乎是一兩種材料無法表現(xiàn)出裝修的檔次和富麗堂皇，只有用多種石材的堆砌才能體現(xiàn)裝修的檔次，設計者的水平和匠心獨運。多樣化的材料，給石材生產(chǎn)企業(yè)的采購增加了采購負擔，同時也增加了石材生產(chǎn)企業(yè)的不必要的庫存，增加了工程完成后材料不能銷售出去的風險。

3．產(chǎn)品類型的豐富多樣

在最近加工的溫州綠城的項目時了解到，路邊石、工程板、臺面板、磨邊、直位線條、彎位線條、拼花、拼條、實心柱、實心柱頭、柱座、圓弧板、壁爐、旋轉樓梯等等，在這個項目的工程中幾乎囊括了石材加工中的各種產(chǎn)品類型。而各種線條與邊形又變化多端，各不一樣。為了加工這個工程，我們僅成型刀就做了50把之多。

4．產(chǎn)品的高質量

由于高端住宅精裝修項目的定位起點非常高，同時又要面對眾多的小業(yè)主。因此，開發(fā)商在面對著眾多的小業(yè)主的情況下，為了減少銷售過程中的風險，使銷售的過程更加順利，對石材生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品質量要求非常高，這是石材生產(chǎn)廠家加T這些工程項目所面I臨的質量巨大挑戰(zhàn)。許多這類項目的產(chǎn)品質量從目前國內整個石材行業(yè)的質量現(xiàn)狀看，能達到質量要求的生產(chǎn)廠家并不多見，能勝任加丁的廠家也非常少。這些項目的加工質量不能僅依據(jù)目前國內現(xiàn)行的標準來檢驗，要高于現(xiàn)行標準，甚至要參考國外同行的標準來進行產(chǎn)品的檢驗。高端住宅精裝修項目產(chǎn)品的高質量，使許多石材生產(chǎn)企業(yè)面臨著任開發(fā)商擺布的局面，為了他自己的利益，開發(fā)商絲毫不會在加工質量上做任何的讓步，否則，他的讓步可能會對他造成無法估量的損失。

5．材料的高質量

加工此類項目工程，材料的質量決定了工程能否順利進行，解決了材料的問題，等于掃清了加工中的絆腳石。這類項目的使用者(小業(yè)主)絕大多數(shù)是對石材知識一竅不通的人，他們對石材的認識基本上是憑其想象或憑對瓷磚的概念去認識。因此，他們在對產(chǎn)品的驗收上簡直就是用“吹毛求疵、雞蛋里挑骨頭的方式”來驗收他們花大價錢購買來的房子。所以，在承接高端住宅精裝修項目提供石材的樣品上，要持謹慎態(tài)度，不能為了承接到項目提供特別好的石材樣品，否則，會為后續(xù)的加工帶來無窮的麻煩，在這方面吃虧的企業(yè)非常多。這類項目對材料質量的要求高是無可厚非的，因為開發(fā)商本身就是本著打造精品項目的原則和思想來建設這些項目的，更何況購房者是花了比普通項目多很多倍價錢購買這些房子的，況且在大多數(shù)人眼中看來材料的質量及好壞決定了它所購房子的質量及檔次，至于其他方面并不是他所關心及關注的。在這類項目的質量的糾紛中，材料的質量因素占居的比重非常大，解決質量問題的精力花費得非常多，可以說從最初的樣板確認、到加工過程、裝修過程、驗收過程、使用過程甚至更長的時間內都在不斷地解釋、不斷地投訴。

6．多重的壓力

石材生產(chǎn)企業(yè)在執(zhí)行這些項目過程中，面臨著許多的壓力。

(1)業(yè)主的壓力：主要為產(chǎn)品加工質量、進度計劃的壓力。

(2)裝飾方的壓力：主要為多家施工單位同步施工時，要滿足多家裝飾方的交貨壓力。

(3)材料采購的壓力：多種材料搭配加工時，不同的材料基本上在同一個時間內到貨。

(4)材料質量的壓力：所購的料要基本符合工程要求，既不能太好，否則采購成本高，公司的訂單利潤下降；但又不能太差，差了達不到客戶的材料質量要求，可能面臨退貨或積壓為庫存的風險。

(5)企業(yè)產(chǎn)能的壓力：這類項目的產(chǎn)品類型多，大多加工復雜、加工繁瑣、涉及的加工工藝多而全，石材生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)加工的效率低，正常的產(chǎn)能很難發(fā)揮正常，生產(chǎn)進度計劃遠遠滿足不了施工單位的進度計劃，常常引起施工單位的抱怨和投訴。加上這類項目產(chǎn)品加工質量要求高，很難尋找到外加工的合作企業(yè)，基本上自己生產(chǎn)，這使得企業(yè)的生產(chǎn)加工壓力非常大，任務非常艱巨。

(6)市場競爭的壓力：市場競爭的壓力，使許多企業(yè)被迫接受許多合同中明顯不平等的條款和較低利潤的訂單。石材行業(yè)低單價惡性競爭的現(xiàn)象越來越多，你不做，虎視眈眈盯著的廠家大把存在，一個項目眾人烘搶的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，石材裝修市場競爭壓力日益加劇。

(7)資金壓力：高端住宅精裝修項目的付款周期長，貨款難收已成為了石材加工行業(yè)嚴峻的問題。大多數(shù)開發(fā)商拖欠或拖延付款使石材企業(yè)不堪資金短缺的重壓，加上目前通貨膨脹的壓力，石材生產(chǎn)企業(yè)的利潤大大受到影響，長久發(fā)展下去，石材加工企業(yè)將不愿再去承接上述工程。

(8)勞動力的壓力：越來越多的人員不愿意從事石材加工這個勞動強度高，工作環(huán)境差的行業(yè)，這個行業(yè)目前面臨著勞動力嚴短缺的局面。

7．工期的緊迫性

盡管這類項目所給的生產(chǎn)時間可能較長，但要經(jīng)歷材料的采購、圖紙的確認、材料的再確認、樣板房的生產(chǎn)制作、樣板房的安裝、確認、生產(chǎn)加工過程中的準備、現(xiàn)場放樣尺寸的復核、生產(chǎn)制單眾多環(huán)節(jié)，過程漫長，等正式下單生產(chǎn)時，給生產(chǎn)車間的時間并不多了。因此，這類項目對于生產(chǎn)來說B,／I'．3的緊迫性是不言而喻的。石材加工企業(yè)在大規(guī)模供貨后，往往滯后于工程施工的進度，是引起這類工程投訴和糾紛的一個重要因素之一。

8．生產(chǎn)組織的系統(tǒng)性

這類項目的工程是個龐大的系統(tǒng)工程，涉及到的部門、環(huán)節(jié)非常多，要組織好這類項目并不容易，需要參與的部門共同協(xié)作，通力合作才能使項目順利執(zhí)行下去。

9．優(yōu)異的服務

對于這類項目優(yōu)異的服務是必不可少，如果服務跟不上，很容易就在項目的執(zhí)行階段被踢出局。尤其是要重視這類項目樣板房安裝及確認過程中的優(yōu)異服務。